+ 7 (862)  257 77 57

Полезная информация

30.06.2016
Тимофей Галуцких

В этой статье мы продолжим освещать основные изменения в Федеральном законе «О государственной регистрации недвижимости», который вступит в силу с 1 января 2017 г. (Предыдущая статья) и остановимся на наиболее интересных из них.

В новом Законе изменится перечень лиц, которые смогут обратиться с заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости и регистрации прав на них.

Собственник или иной правообладатель земельного участка, на котором расположен объект недвижимости, сможет подать соответствующее заявление только при одновременном осуществлении кадастрового учета и госрегистрации.

В случае, если необходимо провести постановку на учет в кадастре без одновременной госрегистрации, то с соответствующим заявлением вправе обратиться только органы госвласти или органы местного самоуправления, выдавшие разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.

Следует отметить, что согласно действующему законодательству РФ заявление о постановке на кадастровый учет такого объекта недвижимости может подать любое лицо.

Немаловажным нововведением являются нормы Закона о том, что при личном обращении заявителя (или направлении документов посредством почтовой связи) место подачи заявления и документов не будет зависеть от места нахождения объекта недвижимости, то есть заявитель вправе обратиться, в том числе направить документы почтой, в любое подразделение Росреестра или подать документы лично через любой МФЦ. В настоящее время заявление о кадастровом учете подается по месту расположения объекта недвижимости в пределах кадастрового округа.

Также к новшествам в Законе, вступающем в силу с 2017 года следует отнести установление основания для отказа в приеме документов – в случае, если не установлена личность заявителя, который обратился с заявлением и документами (например отсутствует паспорт). В настоящее время отказ в приеме документов в действующем Законе о кадастре недвижимости не предусмотрен, а в соответствии с Законом о госрегистрации прав на недвижимость запрещен.

Несомненным преимуществом нового Закона перед действующим является сокращение общего срока кадастрового учета и госрегистрации прав.

Так, согласно новому Закону общий срок осуществления учета при подаче документов в Росреестр составит 5 рабочих дней (для кадастрового учета) и 10 рабочих дней — в случае одновременного проведения учета и госрегистрации. Срок госрегистрации прав без постановки на кадастровый учет составит 7 рабочих дней. Последним нововведением Закона о госрегистрации недвижимости, которое мы рассмотрим в рамках указанной статьи, будут положения о возможности постановки на кадастровый учет и госрегистрации недвижимости без участия ее правообладателя. Закон допускает, внесение сведений в ЕГРН в порядке межведомственного взаимодействия. В таком случае обязанность по направлению документов, необходимых для постановки на учет и госрегистрации, возложена на органы госвласти, органы местного самоуправления, суды и нотариусов при принятии ими решений (актов).

Сотрудники юридического бюро «Прав!» следят за всеми изменениями законодательства РФ. Обратившись в Юридического бюро «Прав!» Вы получите более подробную консультацию по вопросам постановки на кадастровый учет и государственной регистрации недвижимости в соответствии с действующим законодательством РФ. Первая консультация проводится БЕСПЛАТНО.

Также сотрудники нашего бюро помогут Вам грамотно оформить любую сделку с недвижимостью, окажут услуги по правовому сопровождению постановки на кадастровый учет и государственной регистрации прав на недвижимость.

comments powered by HyperComments
Наши услуги
Нужна
консультация?
+7 (862) 257-77-57
Задайте вопрос!