+ 7 (862)  257 77 57

Полезная информация

26.06.2016
Бюро Прав!

В продолжение статьи про налогообложение, в случае если вы не дождались наступления установленного законом срока освобождения от уплаты НДФЛ при продаже недвижимости, рассмотрим такой способ снижения налогового бремени как применение имущественного вычета.

Итак, налоговое законодательство Российской Федерации предполагает два способа применения имущественного вычета при расчете налоговой базы:

  • Налоговый вычет, который при продаже недвижимости составляет 1 000 000 рублей
  • Либо уменьшение налоговой базы на сумму фактически произведенных расходов при приобретении недвижимости

Так, например, Вы приобрели квартиру за 4 500 000 рублей и не дождавшись срока освобождения от НДФЛ продаете ее за 5 000 000 рублей, будет существовать два способа расчета налоговой базы на ваш выбор:

1. Налоговый вычет.

(5 000 000 — 1 000 000) * 13% = 520 000 рублей

2. Уменьшение налоговой базы на сумму произведенных расходов.

(5 000 000 — 4 500 000) * 13% = 65 000 рублей

Но ФНС не станет все считать за Вас, а просто насчитает 13% на всю сумму с продажи. Для учета налогового вычета при продаже недвижимости Вам необходимо направить в ФНС декларацию по форме 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом, в котором продано имущество.

Также существует ряд нюансов связанных с расчетом имущественного вычета при продаже имущества, находящегося в общей собственности лиц, а также с последними изменениями налогового законодательства.

Чтобы правильно определить порядок реализации принадлежащего имущества, рассчитать и минимизировать потери, связанные с его реализацией, рекомендуем Вам обратиться к опытным специалистам Юридического бюро «Прав!».

comments powered by HyperComments
Наши услуги
Нужна
консультация?
+7 (862) 257-77-57
Задайте вопрос!