+ 7 (862)  257 77 57

Полезная информация

08.04.2019
Бюро Прав
Специалистами ООО «Юридическое бюро «Прав!» подготовлен краткий обзор новых нормативных актов в сфере землепользования и градостроительства, принятых в 1 квартале 2019 г.

Внесены изменения в Закон Краснодарского края «О порядке осуществления органами местного самоуправления муниципального земельного контроля на территории Краснодарского края» от 04.03.2015 N 3126-КЗ, касающиеся оформления результатов проведенной проверки соблюдения земельного законодательства должностными лицами муниципального земельного контроля.

Установлено, что если по результатам проведенной проверки выявлен факт размещения объекта капитального строительства на земельном участке, на котором не допускается размещение такого объекта в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и (или) установленными ограничениями использования земельных участков, должностное лицо в срок не позднее 5 рабочих дней со дня окончания проверки направляет в орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения данного земельного участка уведомление о выявлении самовольной постройки с приложением документов, подтверждающих указанный факт. Результаты проверки могут быть обжалованы правообладателем земельного участка в судебном порядке.

Документ: Закон Краснодарского края от 11.03.2019 N 3987-КЗ «О внесении изменения в статью 10 Закона Краснодарского края «О порядке осуществления органами местного самоуправления муниципального земельного контроля на территории Краснодарского края». Вступил в силу 13.03.2019.

Внесены изменения в Закон Краснодарского края «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» от 05.11.2002 N 532-КЗ, связанные со случаями предоставления земельных участков в собственность отдельным категориям граждан и религиозным организациям бесплатно на территории Краснодарского края.

Теперь предоставление земельных участков в собственность бесплатно осуществляется также в случае, если вдова (вдовец) Героя Советского Союза, Героя Российской Федерации, полного кавалера ордена Славы постоянно проживает на территории Краснодарского края и право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка не реализовано в соответствии с федеральным законодательством при жизни Героем Советского Союза, Героем Российской Федерации, полным кавалером ордена Славы.

Указанный гражданин имеет право на однократное внеочередное предоставление ему в собственность бесплатно без проведения торгов земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и расположенного в границах муниципального района или городского округа по месту постоянного проживания такого гражданина, для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества в соответствии с предельными размерами земельных участков, устанавливаемыми в соответствии с земельным законодательством, но не менее чем 0,20 гектара в границах городских населенных пунктов и 0,40 гектара в границах сельских населенных пунктов и на землях иных категорий в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации.

Ранее данная категория граждан, которым может быть предоставлен участок в собственность без торгов, Законом Краснодарского края от 05.11.2002 N 532-КЗ предусмотрена не была.

Документ: Закон Краснодарского края от 11.03.2019 N 3997-КЗ «О внесении изменений в статью 14 Закона Краснодарского края «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае». Вступил в силу 23.03.2019.

Министерством природных ресурсов Краснодарского края утверждены Методические рекомендации по подготовке проектов материалов, обосновывающих создание, функциональное зонирование, изменение категории, границ, площади, режима особой охраны и функционального зонирования особо охраняемой природной территории или снятие статуса особо охраняемой природной территории регионального значения.

Проект материалов — документация, содержащая результаты анализа и обобщения информации о природных, природно-антропогенных комплексах и объектах, об их природоохранном, научном, эстетическом, рекреационном значении, виды разрешенного использования земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Проекты материалов представляются на государственную экологическую экспертизу краевого уровня. Регламентирована рекомендуемая структура проекта материалов.

Документ: Приказ Министерства природных ресурсов Краснодарского края от 24.01.2019 N 88 «Об утверждении Методических рекомендаций по подготовке проектов материалов, обосновывающих создание, функциональное зонирование, изменение категории, границ, площади, режима особой охраны и функционального зонирования особо охраняемой природной территории или снятие статуса особо охраняемой природной территории регионального значения».

Внесены изменения в Правила формирования единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 24 июля 2017 г. № 878.

В частности, расширен состав сведений, включаемых в единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства. Так, в подраздел реестра, касающийся заключения экспертизы, будут включаться: кадастровый номер земельного участка (земельных участков), в пределах которого (которых) расположен объект капитального строительства или планируется расположение такого объекта (при наличии), номер и дата выдачи градостроительного плана земельного участка или в случае подготовки проектной документации линейного объекта номер и дата документа, которым утверждена документация по планировке территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), а также дата включения в реестр сведений о заключении экспертизы.

В подраздел, касающийся сведений, содержащихся в документах, представленных для проведения экспертизы проектной документации, включаются сведения о сметной стоимости строительства объекта капитального строительства (на дату начала проведения экспертизы и на дату утверждения заключения экспертизы) и сведения о проверке достоверности ее определения (в случае, если сметная стоимость строительства в соответствии с законодательством подлежит такой проверке).

Документ: Постановление Правительства РФ от 21.03.2019 N 296 «О внесении изменений в Правила формирования единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства». Вступил в силу 02.04.2019.

Определены требования к самовольным постройкам, относящимся к имуществу религиозного назначения, при соблюдении которых их вправе использовать религиозные организации.

Установлено, что религиозная организация вправе использовать самовольные постройки, предназначенные для обслуживания имущества религиозного назначения или образующие с ним единый монастырский, храмовый комплекс при их соответствии совокупности следующих требований:

— постройка расположена на земельном участке, принадлежащем религиозной организации на праве собственности или предоставленном ей на ином праве;

— постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

К указанной категории построек относятся в том числе: модульные, сборно-разборные здания и здания на винтовых сваях, капитальные навесы, ограды, сторожки, привратницкие, входные группы, часовни без алтарей, гаражи, туалеты, беседки, фонтаны, памятники, поклонные и памятные кресты, постаменты, памятные стелы и камни, объекты похоронного назначения (захоронения, памятные, поминальные кресты, часовни, склепы, надмогильные сооружения).

Самовольные постройки, относящиеся к имуществу религиозного назначения, также должны соответствовать параметрам устойчивости, надежности зданий, сооружений, а строительные конструкции такой постройки, системы ее инженерно-технического обеспечения, сети инженерно-технического обеспечения и их элементы соответствовать требованиям технических регламентов.

Документ: Постановление Правительства РФ от 14.03.2019 N 269 «Об утверждении требований к самовольным постройкам, относящимся к имуществу религиозного назначения, а также предназначенным для обслуживания имущества религиозного назначения и (или) образующим с ним единый монастырский, храмовый или иной культовый комплекс, при соответствии которым таких построек допускается их использование религиозными организациями». Вступил в силу — 23.03.2019.

Наши услуги
Нужна
консультация?
+7 (862) 257-77-57
Задайте вопрос!