+ 7 (862)  257 77 57

Полезная информация

07.07.2017
Бюро Прав

С «1» июля 2017г. вступает в силу ряд изменений в Градостроительный кодекс РФ, которые были внесены Федеральным законом от 3 июля 2016 г. № 372-ФЗ и касающихся участия строительных и проектных организаций в саморегулируемых организациях (СРО).

Итак, с 1 июля 2017 г. участники строительства должны являться членами саморегулируемой организации, зарегистрированной в том же субъекте Российской Федерации, где и строительная организация (предприниматель).

Для выполнения работ (на основании договоров) по инженерным изысканиям, подготовке проектной документации, строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства юридическим лицам и ИП не нужно иметь свидетельства о допуске, а необходимо являться членом СРО, причем по месту регистрации строительной фирмы (ИП).

До 1 декабря 2016 г. каждая строительная организация должна была уведомить СРО, в которой состоит, о сохранении членства в ней, либо о переходе в иную СРО. Таким образом все те организации и индивидуальные предприниматели, которые в силу закона обязаны иметь членство в соответствующей СРО и которые не перешли указанным способом в СРО своего региона, теряют действующее членство, а следовательно – и право на выполнение соответствующих работ.

Без членства в СРО в настоящее время можно выполнять работы по договорам строительного подряда, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором, если размер обязательств по каждому из таких договоров не превышает 3 миллионов руб.

Не нужно вступать в СРО физлицам, занимающимся строительством индивидуального жилого дома, а также лицам, строящим гаражи, вспомогательные сооружения, киоски и тому подобное. Государственным и муниципальным предприятиям и учреждениям, а также юридическим лицам с долей участия государства (муниципалитета) более 50% не требуется быть членами СРО при выполнении таких работ для органов власти и организаций госсектора.

Если договоры о выполнении инженерных изысканий заключены с лицами, не перечисленными в ч. 2 ст. 47 ГрК РФ, то работы могут выполняться индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, не являющимися членами саморегулируемых организаций.

Например, если выполнение инженерных изысканий или подготовка проектной документации выполняется в рамках заключенных договоров субподряда, членство в саморегулируемой организацией, требоваться не будет.

Также стоит отметить, что если раньше требование о наличии допуска к работам предъявлялось только в отношении работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, то сейчас данный критерий отменен и требование членства в СРО от вида выполняемых работ не зависит.

Выполнение инженерных изысканий и подготовка проектной документации по договорам, заключенным с лицами, указанными в ч. 2 ст. 47 и ч. 4 ст. 48 ГрК РФ, в обязательном порядке должны будут обеспечиваться специалистами по организации инженерных изысканий (главными инженерами проектов), специалистами по организации архитектурно-строительного проектирования (главными инженерами проектов, главными архитекторами проектов).

Для заключения договора на выполнение инженерных изысканий и подготовки проектной документации для строительства, реконструкции объектов капитального строительства индивидуальному предпринимателю или юридическому лицу, помимо членства в саморегулируемой организации, необходимо будет иметь специалиста по организации инженерных изысканий (по организации архитектурно-строительного проектирования) в должности главного инженера проекта (главного архитектора проекта), с которым заключен трудовой договор и сведения о котором внесены в национальный реестр специалистов в области строительства.

С 1 июля 2017 года ст. ст. 47 — 48 ГрК РФ дополнены ч. ч. 2.1 и 4.1, которые содержат круг лиц, которым не требуется членства в саморегулируемых организациях. К ним относятся ГУПы и МУПы, учреждения, юридические лица с долей участия государства более 50%. При выполнении работ по подготовке инженерных изысканий и проектной документации для органов государственной власти и организаций государственного сектора таким юридическим лицами не нужно иметь членства в саморегулируемых организациях.

Помимо получения членства в СРО, лица, которые планируют выполнять указанные выше работы, должны позаботиться о привлечении в штат специалистов по организации таких работ, сведения о которых должны быть включены в национальный реестр специалистов в области строительства и заключить с ними трудовые договоры.

Как видим, действующее законодательство в области градостроительной деятельности очень динамично, и чтобы быть в курсе всех нововведений необходимо постоянно отслеживать все изменения. Если у Вас нет возможности самостоятельно следить за всеми изменениями, и Вы заинтересованы в соблюдении действующих норм, всегда можно привлечь внештатных юристов, специализирующихся в области строительства. Юридическое бюро «Прав!» всегда готово оказать подобную поддержку бизнесу на взаимовыгодных условиях.

comments powered by HyperComments
Наши услуги
Нужна
консультация?
+7 (862) 257-77-57
Задайте вопрос!