+ 7 (862)  257 77 57

Полезная информация

15.12.2016
Бюро Прав!

Ранее мы писали, что в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» государственная кадастровая стоимость, которая используется, в частности, при расчете налога на имущество и землю, «замораживается» вплоть до 1 января 2020 года.

Предполагалось, что в период с января 2017 по январь 2020 г.г. будет применяться кадастровая стоимость, определенная по состоянию на 1 января 2014 г. либо более поздняя, если она была определена впервые. Если в последующем кадастровая стоимость окажется сниженной, то будет применяться наименьшая кадастровая стоимость.

Однако, 30.11.2016 был принят Федеральный закон № 401-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», который внес существенные изменения в Закон № 360-ФЗ. Новая редакция Закона № 360-ФЗ содержит положение о том, что решение о «заморозке» кадастровой стоимости «может быть принято» субъектом РФ.

Напомним, что величина кадастровой оценки влияет не только на суммы налогов, но и учитывается при исчислении арендной платы за землю. От кадастровой оценки зависит также и выкупная стоимость земельного участка, если он приобретается из государственной или муниципальной собственности.

То есть если в прежней редакции Закона № 360-ФЗ было прописано общеобязательное правило о введении «моратория» на пересмотр кадастровой стоимости, то теперь «мораторий» может быть введен лишь по решению субъекта РФ. Принять решение о «замораживании» кадастровой стоимости власти региона могут не позднее 20 декабря 2016 г. Если к указанной дате субъект РФ не воспользуется правом на введение «моратория», то кадастровая оценка будет проводиться в обычном порядке — не чаще одного раза в три года. То есть в регионе будет применяться более актуальная кадастровая стоимость.

Напомним, что величина кадастровой оценки влияет не только на суммы налогов, но и учитывается при исчислении арендной платы за землю. От кадастровой оценки зависит также и выкупная стоимость земельного участка, если он приобретается из государственной или муниципальной собственности.

Для исключения переплат Вы вправе оспорить кадастровую оценку. А специалисты нашей компании готовы помочь Вам в этом.

comments powered by HyperComments
Наши услуги
Нужна
консультация?
+7 (862) 257-77-57
Задайте вопрос!