+ 7 (862)  257 77 57

Полезная информация

До 01 января 2017 г. государственный кадастровый учет объектов недвижимости осуществлялся в соответствии Федеральным законом от 24 июля 2007г. №221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости”.

Согласно данному Закону, законодатель вел единый кадастровый учет всех объектов недвижимости. При этом государственный учет прав на объекты недвижимого имущества осуществлялся в Едином государственном реестре прав, который существовал отдельно от Кадастра.

Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признавались и признаются юридически действительными даже при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводилась исключительно по желанию их обладателей.

Комментарии (0)

С «1» июля 2017г. вступает в силу ряд изменений в Градостроительный кодекс РФ, которые были внесены Федеральным законом от 3 июля 2016 г. № 372-ФЗ и касающихся участия строительных и проектных организаций в саморегулируемых организациях (СРО).

Итак, с 1 июля 2017 г. участники строительства должны являться членами саморегулируемой организации, зарегистрированной в том же субъекте Российской Федерации, где и строительная организация (предприниматель).

Для выполнения работ (на основании договоров) по инженерным изысканиям, подготовке проектной документации, строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства юридическим лицам и ИП не нужно иметь свидетельства о допуске, а необходимо являться членом СРО, причем по месту регистрации строительной фирмы (ИП).

Комментарии (0)
Получая разрешение на строительство, многие застройщики полагают, что избавились от участия государственных или муниципальных органов в процессе строительства, по крайней мере до момента окончания стройки. Однако это не совсем так.

Начнём с того, что в соответствии со ст.54. Градостроительного кодекса РФ предусмотрен такой вид контроля как осуществление строительного надзора за соблюдением застройщиком требований действующего законодательства.

Комментарии (0)

В последнее время мы все наблюдаем бурный рост электронной коммерции. Причин тому много, и одной из главных является то, что заказывать товары или услуги через сеть «Интернет» зачастую гораздо удобнее, быстрее и дешевле, нежели обращаться к продавцу или исполнителю непосредственно.

При этом, получая товары или услуги, мы часто сталкиваемся с необходимостью сообщать свои контактные данные – имя, фамилию, номер телефона, адрес электронной почты. Многие из нас слышали такой термин как «персональные данные», однако не все в полной мере знают, что это в точности, и как с этими данными необходимо обращаться.

Комментарии (0)

Приказом Департамента имущественных отношений Краснодарского края от 14.12.2016 № 2640 утверждены результаты кадастровой оценки, в соответствии с которыми для многих земельных участков на территории Краснодарского края установлена кадастровая стоимость, в несколько раз превышающая предыдущую.

Для кого это имеет значение?

  • Для собственников – исходя из кадастровой стоимости исчисляется земельный налог.
  • Для продавцов – в зависимости от кадастровой стоимости исчисляется НДФЛ при продаже.
  • Для арендаторов – в зависимости от величины кадастровой стоимости исчисляется размер арендной платы.
  • Для тех лиц, которые решили выкупать землю у муниципалитета – от кадастровой стоимости исчисляется выкупная плата.

Таким образом, если вы обнаружили, что кадастровая стоимость Вашего земельного участка внезапно выросла, следует задуматься о её уменьшении.

Комментарии (0)

Прежде чем говорить о последствиях незаконной перепланировки жилого помещения, стоит разобраться с самим понятием перепланировки. Итак, в жилищном кодексе РФ под этим понятием подразумевается изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ). В Постановлении Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» разъяснено, что перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Комментарии (0)

Покупка квартиры всегда была, есть и будет серьезным испытанием для нервной системы каждого из участников сделки. Это обусловлено как высокой стоимостью такого рода имущества, так и достаточно громоздкой процедурой государственной регистрации прав. И продавец, и покупатель часто чувствуют себя неуверенно, расставаясь с таким дорогим имуществом, как недвижимость, либо со значительной суммой денег. И если для того, чтобы обезопасить себя на этапе расчетов за квартиру можно воспользоваться банковской ячейкой, то для того, чтобы обезопасить новоприобретенную квартиру, необходимо тщательнейшим образом проверять свою будущую покупку.

Комментарии (0)
Наши услуги
Нужна
консультация?
+7 (862) 257-77-57
Задайте вопрос!