+ 7 (862)  257 77 57

Полезная информация

20.06.2016
Тимофей Галуцких

В продолжение темы о введении объектов капитального строительства в эксплуатацию, мы продолжаем говорить о необходимых для этого документах, перечень которых предусмотрен частью 3 ст. 55 Градостроительного кодекса. Поговорим о разрешении на строительство дома, так называемое индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). После того, как вы нашли и приобрели участок для строительства дома, вам необходимо получить разрешение на строительство.

Разрешение на строительство – это, как следует из его названия, документ, которым государство в лице своих органов позволяет вам построить новый дом или переделать уже существующий на вашем участке. Для получения положительного решения о выдаче разрешения на строительство вашего будущего дома необходимы следующие документы:

  • заявление, которое подается в уполномоченный орган или МФЦ;
  • правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • градостроительный план земельного участка;
  • схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

Иные документы требовать от вас не вправе.

Документы рассматривают в течение десяти дней уполномоченные органы и либо выдают разрешение на строительство, либо отказывают с указанием причин такого отказа.

Причины отказа могут быть самыми разными – не правильно выполнена схема, участок не подходит под строительство и т.д.

Если причины отказа не являются обоснованными, то решение об отказе в разрешении на строительство может быть обжаловано в судебном порядке.

У разрешения на строительство срок действия ограничен во времени. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет.

За выдачу разрешения на строительство плата не взимается.

Разрешение на строительство – важный документ, необходимый для оформления в дальнейшем права собственности на дом.

И даже если вы по какой-то причине, получив разрешение на строительство, отказались от идеи строительства дома и продаете земельный участок, его привлекательность для будущих покупателей при наличии разрешения на строительство только возрастет, ведь им не придется заниматься сбором и сдачей документов, а можно будет сразу начать строительство.

Разрешение на строительство не понадобится для временных строений, нужных вам для строительства. Во всех иных случаях настоятельно советуем не рисковать и все-таки оформить право на строительство в законном порядке. Ежегодно в Краснодарском крае признаются самостроями от нескольких сотен до нескольких тысяч построек. Все они подлежат сносу. А после проведения Олимпиады опротестовать подобное решение в сочинском суде стало очень сложно.

Регулярно проверку на наличие самостроев проводит Управление муниципального земельного контроля. Маловероятно, что они обойдут стороной ваш новый построенный дом. Без разрешительных документов нельзя будет оформить постройку в собственность, получить технический план и законно провести необходимые инженерные коммуникации. Рисковать не стоит. Обратитесь к нам и наши специалисты помогут вам приблизиться к дому вашей мечты.

comments powered by HyperComments
Наши услуги
Нужна
консультация?
+7 (862) 257-77-57
Задайте вопрос!